Предложения ипотеки на покупку квартиры в Москве

Сумма кредита в рублях

Предложения банков

Банк
Ставка
Сумма
Вторичный рынок
Ставка
от 9.25%
«Вторичный рынок»
Сумма
300 000₽ -
100 000 000₽
На срок до 25 лет
Готовое жильё
Ставка
от 11.1%
«Готовое жильё»
Сумма
300 000₽ -
30 000 000₽
На срок до 30 лет
Новостройка
Ставка
от 10.9%
«Новостройка»
Сумма
300 000₽ -
50 000 000₽
На срок до 30 лет
Готовое жилье
Ставка
от 10.4%
«Готовое жилье»
Сумма
300 000₽ -
20 000 000₽
На срок до 25 лет
Квартира в новостройке
Ставка
от 9.99%
«Квартира в новостройке»
Сумма
7 000 000₽ -
26 000 000₽
На срок до 30 лет
Квартира
Ставка
от 10.2%
«Квартира»
Сумма
500 000₽ -
30 000 000₽
На срок до 30 лет
Первичный рынок
Ставка
от 9.75%
«Первичный рынок»
Сумма
300 000₽ -
100 000 000₽
На срок до 25 лет
Новостройка (субсидирование)
Ставка
от 8.9%
«Новостройка (субсидирование)»
Сумма
300 000₽ -
30 000 000₽
На срок до 12 лет
Показать еще Скрыть
img

Не можете определиться с банком? Обратитесь к брокерам!

  • Гарантируем одобрение кредита
  • Партнерские отношения с банками
  • Поможем оформить документы

Рейтинг брокеров

Брокер
Ставка
Сумма
images/brokers/broker-finansovyj-ekspert.png
Ставка
от 9.9%
«Финансовый эксперт»
Сумма
300 000₽ -
15 000 000₽
На срок до 10 лет
images/brokers/broker-stolichnyj-centr-kreditovanija.png
Ставка
от 11%
«Столичный центр кредитования»
Сумма
300 000₽ -
12 000 000₽
На срок до 15 лет
images/brokers/broker-lioncredit.png
Ставка
от 10.9%
«LionCredit»
Сумма
100 000₽ -
5 000 000₽
На срок до 5 лет
images/brokers/broker-kreditnaja-laboratorija.png
Ставка
от 13.5%
«Кредитная Лаборатория»
Сумма
100 000₽ -
30 000 000₽
На срок до 25 лет
images/brokers/broker-centralnyj-brokerskij-dom.png
Ставка
от 12.5%
«Центральный Брокерский Дом»
Сумма
1 000 000₽ -
20 000 000₽
На срок до 20 лет
images/brokers/broker-rusbroker.png
Ставка
от 10.2%
«РусБрокер»
Сумма
200 000₽ -
20 000 000₽
На срок до 7 лет
Показать еще Скрыть

Отзывы о брокерах

Кредитный калькулятор

Сумма кредита в рублях
Срок кредита в месяцах
Ставка по кредиту % год.
Рассчитать
Ежемесячный платеж:
25 972 ₽
Сумма переплаты:
11 664 ₽
Полная сумма кредита:
311 664 ₽

Остались вопросы?

Задай вопросы нашему специалисту

Задать вопрос
av
Елена Потапова

Эксперт проекта «Финансовое здоровье», консультант проекта Министерства финансов РФ по повышению финансовой грамотности

Кредит на покупку квартиры на вторичном рынке icon icon

Аренда чужого жилья никогда не даст уверенности в завтрашнем дне. Рано или поздно, переезды начинают доставлять неудобства, раздражает невозможность сделать из квартиры свою «уютную берлогу», куда хочется возвращаться после тяжелого трудового дня. Не секрет, что купить квартиру сегодня реально только в кредит – немногим повезло получить наследство или крупную сумму на день рождения. Наш сервис поможет вам упростить задачу поиска выгодного кредита на приобретение недвижимости: на этой странице вас ждут лучшие финансовые предложения. Читать дальшe

Какой кредит выгоднее взять на покупку квартиры?

Кредитование жилья в банках представлено в виде нескольких основных программ, различных между собой по типу приобретаемой недвижимости:

  • Кредит на покупку квартиры на вторичном рынке
  • Ипотека на первичный рынок
  • Ипотека на загородную недвижимость
  • Кредит на коммерческую недвижимость
  • Специальные программы кредитования (сюда можно отнести все льготные предложения для особых категорий: военные, госслужащие, учителя, ученые, молодые семьи, многодетные семьи и т.п.)

Для жителей регионов, где среднестатистическая стоимость квартиры составляет до 1-1,5 млн., кредитную линейку можно дополнить стандартным потребительским кредитом наличными. Получить сумму в пределах 1,5 млн. рублей можно без первого взноса и залога – если у вас хорошая кредитная история, высокая платежеспособность и желательно – свойские отношения с банком (зарплатный или постоянный клиент).

Выгоднее всегда будет целевой кредит на покупку жилья (ипотека), поскольку он уже просчитан по всем возможным рискам и банки готовы предоставить низкие ставки на столь долгосрочное обязательство.

Где можно взять кредит на покупку жилья?

Ипотечный кредит на покупку дома/квартиры сегодня предоставляют как банки, так и небанковские организации. Сотрудничество с небанковской компанией выбирают клиенты, которым категорически отказали банки, но ради достижения цели они готовы идти даже на высокие кредитные ставки и не всегда легальные схемы.

Ссуда в банке на покупку жилья – наиболее цивилизованное решение жилищного вопроса. К тому же, ассортимент банков, выдающих кредит на покупку жилья в Москве достаточно широк.

На нашем сервисе представлены программы кредитования, признанные нашими специалистами лучшими по ряду критериев:

  • Наименьшая средняя ставка в категории «ипотека» по статистической отчетности;
  • Высокие показатели одобрений (так называемая «проходимость»);
  • Ускоренное решение банка за счет использования автоматических систем анализа и оценки клиента;
  • Возможность дистанционного обращения в банк (предварительное решение без посещения офиса).

Мы рекомендуем рассмотреть представленные на этой странице банки в первую очередь, если для вас важны проценты, время и удобство.

Здесь вы сможете подать заявку в один или сразу несколько банков, если хотите узнать - какой банк дает кредит на покупку жилья, и сравнить условия одобрения. Предварительная онлайн заявка позволит узнать доступный кредитный лимит, в пределах которого стоит подбирать будущее жильё.

Требования банка к ипотечному клиенту

Кредит на покупку готового жилья могут взять граждане России в возрасте от 21 года до 75 лет. При этом – верхняя граница возраста рассчитывается на дату окончания кредитного договора (сколько лет будет, когда закончится кредит). Нижняя граница обозначена 21 годом, но – строго при соответствии остальным правилам:

  1. Гражданство РФ, постоянная прописка в РФ
  2. Официальное трудоустройство не менее 6 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года общего стажа
  3. Стабильный доход
  4. Кредитная нагрузка не более 50% (соотношение ежемесячных взносов по кредитам к среднемесячной зарплате)
  5. Хорошая кредитная история (подразумевается наличие ранее погашенных кредитов без нарушения графика платежей)

При недостаточном доходе заёмщика, банки разрешают привлекать созаёмщиков (до 3-х) и поручителей (до 3-х), чьи доходы могут быть учтены в расчетах. Официальный супруг/супруга становится созаёмщиком автоматически, поскольку Гражданским Кодексом ему/ей дано право на половину имущества, приобретенного в совместном браке. Именно поэтому, супругу/супруге также следует уделить внимание кредитной истории, подтверждению платежеспособности, кредитной нагрузке.

Условия кредитования

Во всех банках приблизительно одинаковые условия на кредит на квартиру. Где лучше взять ссуду – решать вам. Возможность получить кредит на покупку квартиры под низкий процент зависит от банка в очень малой степени! Большее влияние на ставку оказывает сам клиент – его платежеспособность, кредитная история, возрастные характеристики, оценка риска и т.п.

Обратите внимание – ставки по ипотеке не фиксированы! По каждой кредитной программе есть диапазон ставок. Исходя из анализа показателей платежеспособности, уровня кредитного риска и целого комплекса прочих условий, банк назначает из диапазона значений индивидуальную ставку на потребительский кредит на приобретение квартиры. Их особенности применения описаны в «подробных условиях» на странице заполнения заявки.

В среднем, условия выглядят так:

  • Усредненная ставка по ипотеке – 9,6% годовых (данные АИЖК по выдаче за последние 12 мес.).
  • Сумма – от 300 000 рублей, верхняя граница (в среднем) – до 60 млн. рублей;
  • Сроки кредитования – до 25-30 лет;
  • Первоначальный взнос – 20% (рекомендовано), по отдельным программам можно найти тарифы с первоначальным взносом от 0%,, 10% или 15%.
  • Досрочное погашение (и частично досрочное погашение) – на любом сроке, без комиссий;
  • Страхование – обязательное страхование залога (приобретаемого в ипотеку имущества); титульное страхование и страхование жизни – рекомендуемые услуги (многие банки повышают ставку кредитования на 1% годовых при отказе клиента от страхования жизни и здоровья).
  • Приобретаемая собственность становится залогом до полного возврата задолженности перед банком. В случае неисполнения клиентом кредитных обязательств, банк имеет право реализовать недвижимость.

Рекомендация: при выборе параметров кредита, рассмотрите разные сроки погашения – между платежом по ипотеке на 20 и на 30 лет разница небольшая, а по переплате – значения несопоставимые. К сожалению, нет законного способа, как получить беспроцентный кредит на жилье, но есть варианты уменьшения ставки.

Как снизить ставку по ипотечному кредиту?

  1. Обращайтесь в зарплатный банк (для зарплатных клиентов всегда предусмотрены особые тарифы).
  2. Изучите льготные программы (на сегодняшний день действует множество специальных программ ипотечного кредитования для военных, молодых семей, учителей и учёных, многодетных, бюджетников и т.п.). Не забывайте о новой ипотечной программе «семейная ипотека под 6%», доступной для родителей детей от 2018 года рождения.
  3. Погасите все долги и кредиты перед обращением в банк.
  4. Не допускайте никакой задолженности в период рассмотрения анкеты (по ЖКХ, алиментам, штрафам, налогам, даже баланс мобильного не должен уйти «в минус»).
  5. Предоставляйте максимально полный список документов.
  6. Не ограничивайтесь заявкой в один банк.