Лучшие предложения ипотеки на строительство жилого дома в Москве

Сумма кредита в рублях

Предложения банков

Банк
Ставка
Сумма
Вторичный рынок
Ставка
от 9.25%
«Вторичный рынок»
Сумма
300 000₽ -
100 000 000₽
На срок до 25 лет
Готовое жильё
Ставка
от 11.1%
«Готовое жильё»
Сумма
300 000₽ -
30 000 000₽
На срок до 30 лет
Больше метров-ниже ставка
Ставка
от 10.1%
«Больше метров-ниже ставка»
Сумма
600 000₽ -
60 000 000₽
На срок до 30 лет
Готовое жилье
Ставка
от 10.4%
«Готовое жилье»
Сумма
300 000₽ -
20 000 000₽
На срок до 25 лет
Квартира в новостройке
Ставка
от 9.99%
«Квартира в новостройке»
Сумма
7 000 000₽ -
26 000 000₽
На срок до 30 лет
Квартира
Ставка
от 10.2%
«Квартира»
Сумма
500 000₽ -
30 000 000₽
На срок до 30 лет
Строящееся жилье
Ставка
от 10.9%
«Строящееся жилье»
Сумма
300 000₽ -
50 000 000₽
На срок до 30 лет
Новостройка (субсидирование)
Ставка
от 8.9%
«Новостройка (субсидирование)»
Сумма
300 000₽ -
30 000 000₽
На срок до 12 лет
Показать еще Скрыть
img

Не можете определиться с банком? Обратитесь к брокерам!

  • Гарантируем одобрение кредита
  • Партнерские отношения с банками
  • Поможем оформить документы

Рейтинг брокеров

Брокер
Ставка
Сумма
images/brokers/broker-finansovyj-ekspert.png
Ставка
от 9.9%
«Финансовый эксперт»
Сумма
300 000₽ -
15 000 000₽
На срок до 10 лет
images/brokers/broker-stolichnyj-centr-kreditovanija.png
Ставка
от 11%
«Столичный центр кредитования»
Сумма
300 000₽ -
12 000 000₽
На срок до 15 лет
images/brokers/broker-lioncredit.png
Ставка
от 10.9%
«LionCredit»
Сумма
100 000₽ -
5 000 000₽
На срок до 5 лет
images/brokers/broker-kreditnaja-laboratorija.png
Ставка
от 13.5%
«Кредитная Лаборатория»
Сумма
100 000₽ -
30 000 000₽
На срок до 25 лет
images/brokers/broker-centralnyj-brokerskij-dom.png
Ставка
от 12.5%
«Центральный Брокерский Дом»
Сумма
1 000 000₽ -
20 000 000₽
На срок до 20 лет
images/brokers/broker-rusbroker.png
Ставка
от 10.2%
«РусБрокер»
Сумма
200 000₽ -
20 000 000₽
На срок до 7 лет
Показать еще Скрыть

Отзывы о брокерах

Кредитный калькулятор

Сумма кредита в рублях
Срок кредита в месяцах
Ставка по кредиту % год.
Рассчитать
Ежемесячный платеж:
25 972 ₽
Сумма переплаты:
11 664 ₽
Полная сумма кредита:
311 664 ₽

Остались вопросы?

Задай вопросы нашему специалисту

Задать вопрос
av
Елена Потапова

Эксперт проекта «Финансовое здоровье», консультант проекта Министерства финансов РФ по повышению финансовой грамотности

Кредит на строительство жилого дома icon icon

Строительство дома требует больших вложений и времени. Если строить дом самостоятельно, постепенно докупая стройматериалы с зарплаты – чистовая отделка начнется приблизительно к пенсии. Не хотите ждать? Выгодный кредит на строительство жилого дома позволит вам завершить проект максимально быстро: выбирайте кредитное предложение на нашем сайте и не откладывайте важное «на потом». Читать дальшe

Кредитование строительства

Банки помогают реализовать практически любые цели, требующие финансовых влияний, и кредит на постройку жилья – не исключение. Данное направление менее популярно, поскольку большинство граждан всё же предпочитают покупать готовое жильё. Если же вы хотите жить не в стандартной «хрущовке» или «распашонке», а предпочитаете дом, построенный по вашим идеям и мечтам – наш сервис поможет выбрать выгодный кредит на строительство дома.

Кредит на строительство дома - условия и программы банков:

  1. Потребительский кредит наличными на строительство дома (до 1,5 млн. без залога);
  2. Кредит на строительство дома под залог квартиры, имеющейся в собственности (сумма зависит от стоимости залога);
  3. Целевой кредит под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  4. Кредит на приобретение дачи (загородной недвижимости, аналог ипотеки).

Скажем сразу: если ипотека под строительство частного дома предполагает залог участка – шансов на одобрение сделки крайне немного (исключение – высокая номинальная стоимость участка). В большинстве случаев, банк предложит кредит на строительство дачного дома или жилого коттеджа с залогом имеющейся в собственности недвижимости. Альтернативой может стать залог участка с повышением ставки до окончания строительства и прохождения регистрации жилого объекта. Дом остается в залоге у банка до окончания кредита.

Условия кредитования

Залог

Ипотечный кредит на строительство частного дома в большинстве случаев предусматривает обеспечение. Если вам нужен кредит на строительство без залога или кредит на строительство загородного дома без первоначального взноса – придется ограничиться стандартным потребительским кредитом (до 1,5 млн. рублей). Если ваш проект выходит за рамки возможностей потребительской ссуды – только целевой кредит на строительство дома.

Суммы кредита

Кредит на строительство дома под залог земельного участка или иной недвижимости предоставляется в рамках стоимости обеспечения. Иными словами, вы не сможете заложить «однушку» за миллион, чтобы построить шикарный коттедж.

Первоначальный капитал

Первый взнос – это подтверждение платежеспособности клиента. Целевой кредит на покупку дачи без первоначального взноса вы не найдете нигде: все банки требуют 20-30% стоимости строительства оплатить из собственных накоплений клиента. Напомним, что без первого взноса ы сможете взять обычный потребительский кредит на строительство дома до 1,5 млн. рублей.

Требования к постройке

Банки предъявляют особые требования к месторасположению строительного объекта (город +100 км или +200 км). К объекту должна вести подъездная дорога, проведены коммуникации. Чтобы ваша постройка была ликвидной, следует располагать её в черте инфраструктуры. Если вы строите из дерева, в проект должна быть заложена обработка от возгорания.

Процентные ставки

Целевой кредит на дачу банки предлагают по достаточно выгодной ставке от 8,75% годовых. Но – при наложении всех повышающих коэффициентов, средний уровень одобрения сводится к 12-14% годовых. Сниженная ставка предлагается зарплатным клиентам и постоянным клиентам банка.

Страхование

Как и для ипотеки, вы должны будете застраховать жизнь и титул.

Требования

Кредит на строительство дома банки одобрят состоявшимся гражданам не моложе 23-25 лет, проживающим в регионе присутствия банка, со стабильной зарплатой. Идеальным заёмщиком считается зарплатный клиент 27-35 лет, семейный, с доходом выше среднего.

Сроки кредитования

Целевые кредиты на строительство предоставляются на срок до 20-30 лет, наравне со стандартной ипотекой. Если вы остановите выбор на обычном потребительском кредите без первого взноса – рассчитаться придется за 5-7 лет.

Как получить кредит на строительство дома?

Любого человека, вынужденного платить аренду за съемные метры, озадачивает вопрос - где взять денег на строительство дома? Откладывать и копить с небольших зарплат тяжело – это долго, а деньги обесцениваются. Ссуда на строительство частного дома – это оправданное вложение: стоимость недвижимости только растет, а обязательные платежи дисциплинируют.

Схема оформления кредита на строительство (под залог недвижимости):

  1. Определиться с залогом – что будет предоставляться в залог банку (имеющаяся недвижимость, недвижимость третьих лиц, земельный участок, объект строительства).
  2. Изучить льготные программы: федерального и регионального масштаба (кредит на постройку дома молодой семье, ипотека с материнским капиталом, региональные субсидии на строительство в развивающихся регионах и т.п.).
  3. Подготовить первоначальный взнос (от 20-30%) и дополнительно некоторую сумму на оформление и регистрацию сделки (юридические услуги, госпошлина, нотариус, строительная компания и пр.).
  4. Определиться с кредитной программой и подать несколько заявок в разные банки.
  5. Получив одобрение банка, подготовить документы по списку, предоставленному банком и подписать договор кредита. Оформить залог. Для одобрения крупной суммы, банк также может попросить вас о привлечении поручителей.
  6. Согласование с банком месторасположения, проекта, и прочих технических условий по будущему объекту.
  7. Регистрация завершенного строительства в соответствии с действующим законодательством. Передача дома в залог банку до окончания выплат.

На нашем сайте вы не только увидите - какие банки дают кредит на строительство частного дома, но и сможете сделать первый шаг: подать онлайн заявку. В предварительном решении банк сообщит сумму, на которую вы сможете ориентироваться, срок кредитования, ставку, размер ежемесячного взноса.