Эксперт проекта «Финансовое здоровье», консультант проекта Министерства финансов РФ по повышению финансовой грамотности
Строительство дома требует больших вложений и времени. Если строить дом самостоятельно, постепенно докупая стройматериалы с зарплаты – чистовая отделка начнется приблизительно к пенсии. Не хотите ждать? Выгодный кредит на строительство жилого дома позволит вам завершить проект максимально быстро: выбирайте кредитное предложение на нашем сайте и не откладывайте важное «на потом». Читать дальшe
Банки помогают реализовать практически любые цели, требующие финансовых влияний, и кредит на постройку жилья – не исключение. Данное направление менее популярно, поскольку большинство граждан всё же предпочитают покупать готовое жильё. Если же вы хотите жить не в стандартной «хрущовке» или «распашонке», а предпочитаете дом, построенный по вашим идеям и мечтам – наш сервис поможет выбрать выгодный кредит на строительство дома.
Кредит на строительство дома - условия и программы банков:
Скажем сразу: если ипотека под строительство частного дома предполагает залог участка – шансов на одобрение сделки крайне немного (исключение – высокая номинальная стоимость участка). В большинстве случаев, банк предложит кредит на строительство дачного дома или жилого коттеджа с залогом имеющейся в собственности недвижимости. Альтернативой может стать залог участка с повышением ставки до окончания строительства и прохождения регистрации жилого объекта. Дом остается в залоге у банка до окончания кредита.
Ипотечный кредит на строительство частного дома в большинстве случаев предусматривает обеспечение. Если вам нужен кредит на строительство без залога или кредит на строительство загородного дома без первоначального взноса – придется ограничиться стандартным потребительским кредитом (до 1,5 млн. рублей). Если ваш проект выходит за рамки возможностей потребительской ссуды – только целевой кредит на строительство дома.
Кредит на строительство дома под залог земельного участка или иной недвижимости предоставляется в рамках стоимости обеспечения. Иными словами, вы не сможете заложить «однушку» за миллион, чтобы построить шикарный коттедж.
Первый взнос – это подтверждение платежеспособности клиента. Целевой кредит на покупку дачи без первоначального взноса вы не найдете нигде: все банки требуют 20-30% стоимости строительства оплатить из собственных накоплений клиента. Напомним, что без первого взноса ы сможете взять обычный потребительский кредит на строительство дома до 1,5 млн. рублей.
Банки предъявляют особые требования к месторасположению строительного объекта (город +100 км или +200 км). К объекту должна вести подъездная дорога, проведены коммуникации. Чтобы ваша постройка была ликвидной, следует располагать её в черте инфраструктуры. Если вы строите из дерева, в проект должна быть заложена обработка от возгорания.
Целевой кредит на дачу банки предлагают по достаточно выгодной ставке от 8,75% годовых. Но – при наложении всех повышающих коэффициентов, средний уровень одобрения сводится к 12-14% годовых. Сниженная ставка предлагается зарплатным клиентам и постоянным клиентам банка.
Как и для ипотеки, вы должны будете застраховать жизнь и титул.
Кредит на строительство дома банки одобрят состоявшимся гражданам не моложе 23-25 лет, проживающим в регионе присутствия банка, со стабильной зарплатой. Идеальным заёмщиком считается зарплатный клиент 27-35 лет, семейный, с доходом выше среднего.
Целевые кредиты на строительство предоставляются на срок до 20-30 лет, наравне со стандартной ипотекой. Если вы остановите выбор на обычном потребительском кредите без первого взноса – рассчитаться придется за 5-7 лет.
Любого человека, вынужденного платить аренду за съемные метры, озадачивает вопрос - где взять денег на строительство дома? Откладывать и копить с небольших зарплат тяжело – это долго, а деньги обесцениваются. Ссуда на строительство частного дома – это оправданное вложение: стоимость недвижимости только растет, а обязательные платежи дисциплинируют.
Схема оформления кредита на строительство (под залог недвижимости):
На нашем сайте вы не только увидите - какие банки дают кредит на строительство частного дома, но и сможете сделать первый шаг: подать онлайн заявку. В предварительном решении банк сообщит сумму, на которую вы сможете ориентироваться, срок кредитования, ставку, размер ежемесячного взноса.