Ипотечный кредит на земельный участок

Сумма кредита в рублях

Предложения банков

Банк
Ставка
Сумма
Вторичный рынок
Ставка
от 9.25%
«Вторичный рынок»
Сумма
300 000₽ -
100 000 000₽
На срок до 25 лет
Готовое жильё
Ставка
от 11.1%
«Готовое жильё»
Сумма
300 000₽ -
30 000 000₽
На срок до 30 лет
Больше метров-ниже ставка
Ставка
от 10.1%
«Больше метров-ниже ставка»
Сумма
600 000₽ -
60 000 000₽
На срок до 30 лет
Новостройка
Ставка
от 10.9%
«Новостройка»
Сумма
300 000₽ -
50 000 000₽
На срок до 30 лет
Готовое жилье
Ставка
от 10.4%
«Готовое жилье»
Сумма
300 000₽ -
20 000 000₽
На срок до 25 лет
Квартира в новостройке
Ставка
от 9.99%
«Квартира в новостройке»
Сумма
7 000 000₽ -
26 000 000₽
На срок до 30 лет
Первичный рынок
Ставка
от 9.75%
«Первичный рынок»
Сумма
300 000₽ -
100 000 000₽
На срок до 25 лет
Новостройка (субсидирование)
Ставка
от 8.9%
«Новостройка (субсидирование)»
Сумма
300 000₽ -
30 000 000₽
На срок до 12 лет
Показать еще Скрыть
img

Не можете определиться с банком? Обратитесь к брокерам!

  • Гарантируем одобрение кредита
  • Партнерские отношения с банками
  • Поможем оформить документы

Рейтинг брокеров

Брокер
Ставка
Сумма
images/brokers/broker-finansovyj-ekspert.png
Ставка
от 9.9%
«Финансовый эксперт»
Сумма
300 000₽ -
15 000 000₽
На срок до 10 лет
images/brokers/broker-stolichnyj-centr-kreditovanija.png
Ставка
от 11%
«Столичный центр кредитования»
Сумма
300 000₽ -
12 000 000₽
На срок до 15 лет
images/brokers/broker-lioncredit.png
Ставка
от 10.9%
«LionCredit»
Сумма
100 000₽ -
5 000 000₽
На срок до 5 лет
images/brokers/broker-kreditnaja-laboratorija.png
Ставка
от 13.5%
«Кредитная Лаборатория»
Сумма
100 000₽ -
30 000 000₽
На срок до 25 лет
images/brokers/broker-centralnyj-brokerskij-dom.png
Ставка
от 12.5%
«Центральный Брокерский Дом»
Сумма
1 000 000₽ -
20 000 000₽
На срок до 20 лет
images/brokers/broker-rusbroker.png
Ставка
от 10.2%
«РусБрокер»
Сумма
200 000₽ -
20 000 000₽
На срок до 7 лет
Показать еще Скрыть

Отзывы о брокерах

Кредитный калькулятор

Сумма кредита в рублях
Срок кредита в месяцах
Ставка по кредиту % год.
Рассчитать
Ежемесячный платеж:
25 972 ₽
Сумма переплаты:
11 664 ₽
Полная сумма кредита:
311 664 ₽

Остались вопросы?

Задай вопросы нашему специалисту

Задать вопрос
av
Елена Потапова

Эксперт проекта «Финансовое здоровье», консультант проекта Министерства финансов РФ по повышению финансовой грамотности

Кредит на покупку земельного участка icon icon

Многие мечтают иметь свой дом за городом: это желание особенно актуально для жителей мегаполисов, уставших от суеты, шума и загазованности города. Некоторые и рады бы жить в центре, но высокая стоимость недвижимости вынуждает искать участок на окраине и постепенно строиться. Реализовать мечты о собственном жилье поможет кредит на приобретение земельного участка и возведение жилого дома: мы подготовили для вас лучшие кредитные программы с удобным онлайн оформлением. Читать дальшe

По каким программам можно взять кредит на участок?

В силу высокой стоимости земли и строительства, некоторые заёмщики предпочитают разделить обязательства и сначала приобрести землю, с дальнейшими планами на строительство. Другие наоборот – хотят завершить эпопею возведения дома как можно скорее, оформив комплексный кредит. Третья категория и вовсе не планирует строить дом на участке – им он нужен для разведения скота, выращивания плодово-овощных культур или иных целей.

Исходя из цели, следует подбирать кредит на участок земли:

1. Ипотечный кредит на земельный участок

Мало популярная услуга, не часто встречается в банках. Можно увидеть в линейках Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка, РосЕвробанка, Русского Земельного банка. Отличается усложненным оформлением из-за большого пакета документов и из-за требований к ликвидности участка. Плюс - можно найти лояльные условия на землю от организаций-партнеров банка. Минус – необходимо искать землю в радиусе 50-100 км от отделения банка. Нюанс – может потребоваться залог другой недвижимости.

2. Кредит на приобретение земельного участка ИЖС

Участок под Индивидуальное Жилищное Строительство (ИЖС) отличается тем, что на него уже готов пакет документов и разрешений, он уже имеет регистрацию в кадастре и номинальную стоимость, которая определяет ликвидность. Соответственно, земля в этом случае может стать залогом по кредиту, и дополнительное обеспечение может не потребоваться.

3. Кредит на землю и строительство дома под залог имеющейся недвижимости.

Самый простой вариант – оформить кредит под залог имеющейся недвижимой собственности. В данном случае, вы не будете ограничены в выборе места строительства, отдаленности от офиса обслуживания, типа и перечня строительных материалов. Единственное ограничение – сумма кредита (она не превысит 70% стоимости залоговой недвижимости).

4. Потребительский кредит на любые цели

Потребительский кредит – это самый удобный вариант оформить кредит на покупку земельного участка без первоначального взноса, без возни с документами на землю, без ограничений по ликвидности и прочим характеристикам залога. Потребительский кредит до 1,5 млн. рублей можно оформить без залогового обеспечения, по двум документам и справке о доходах. Для отдельных категорий клиентов («зарплатники», постоянные клиенты), условия кредитования улучшены – лимит до 3-5 млн., низкая ставка, отсутствие справок. Минус - ставка по потребительскому кредиту на 2-3 пункта выше ставки по целевой ипотеке.

5. Кредит на покупку земли для юридических лиц

Если приобретаемый участок будет использоваться в коммерческих целях, и вы являетесь юридическим лицом – для вас есть отдельная программа «ипотека для юрдичиеских лиц». Она позволяет приобретать коммерческие объекты для бизнеса под залог имеющейся собственности или приобретаемого имущества. Отличие – высокие ставки и небольшие сроки погашения (до 5-10 лет).

Требования к земле

Важно понимать основные банковские требования к земельному участку, чтобы он подошел под ипотеку (мог выступать залогом):

  • Земля должна числиться в пределах населенного пункта, пригодного под ИЖС (по иным землям сложно отследить законность отторжения из-за отсутствия соответствующих кадастровых документов).
  • Земля не входит в состав СНТ (поскольку садовые участки в СНТ находятся не в собственности, а в долгосрочной аренде до приватизации).
  • Удаленность земли от города (или от отделения банка) – не более 50-100 км (точную удаленность необходимо узнать в выбранном вами банке для кредита).
  • Запрещено расположение участка в природоохранной зоне, заповедниках, резервных зонах.
  • Многие кредиторы не одобрят ссуду при отсутствии коммуникаций и проездной дороги (должно быть проведено электричество, газификация, канализация, водоснабжение). Дополнительное преимущество для одобрения – хорошая транспортная развязка.
  • Площадь земли – от 6 соток до 50 соток.

Где оформить кредит на землю?

Все программы кредитования, подходящие для оформления земельного участка в кредит, вы найдете на этой странице. Наш сервис создан для того, чтобы вы могли сравнить, выбрать и оформить наиболее подходящий кредитный продукт!

Здесь вы сможете подать заявку на дистанционное рассмотрение кредита и в максимально короткие сроки узнать решение банка!