Эксперт проекта «Финансовое здоровье», консультант проекта Министерства финансов РФ по повышению финансовой грамотности
Ипотека – это долгосрочный кредит, с которым люди вынуждены проживать лучшие годы своей жизни. В переводе на годы, каждая доля процента по ипотеке имеет огромное значение. Если вы не хотите сильно ограничивать себя в будущем – уделите особое внимание процентной ставке при оформлении ипотеки. От нас - подборка ипотечных предложений, где самые низкие процентные ставки по ипотечным кредитам ждут ваших онлайн заявок. Читать дальшe
Проблема подбора ипотеки по всем банкам не была бы проблемой, если допустить, что каждый банк публикует реальную процентную ставку по ипотеке, которую в итоге получит клиент. В реальности так не бывает: любой банк ипотечного кредитования работает по диапазону процентных ставок, а на всеобщее обозрение выкладывает только его нижнюю границу. Это усложняет выбор.
Второй аргумент против выбора банка по ставке – это условия. Условия ограничивают применение конкретной ставки и разрешают повышающие коэффициенты. Например, банк дает привлекательную ставку на ипотеку 8% годовых, но с условиями: на срок больше 5 лет + 1%, без расширенной страховки +2%, без кредитной карты + 1%, без допуслуг +1% и т.п. Таким образом, обещанные 8% плавно перетекают в 13%.
Да, банки не раскрывают реальной ставки по будущему кредиту, но и не скрывают её. Узнать реальную ЭПС (эффективную процентную ставку) можно:
Если вы сомневаетесь, ипотечный кредит где лучше взять, рассмотрите предложения от нашего сервиса: мы уже провели аналитику статистических показателей и представили вам программы с наименьшими процентами в реальных одобрениях.
Банковская процентная ставка – это своего рода конструктор. Чем больше деталей – тем выше она может подняться. На ставку банка влияют самые различные факторы:
Вам интересно, самый маленький процент ипотеки в каком банке? Если условия обращения ко всем кредиторам будут одинаковы, то выиграет банк, начисляющий вам зарплату или банк, где вы числились постоянным клиентом. Нет такого понятия, как «лучшие банки по ипотечному кредитованию» - каждый кредитор использует собственные методики оценки клиента и может выдать кардинально разные решения на 2 внешне схожие заявки.
В нашей подборке, где выгодно взять кредит на ипотеку, вы обязательно встретите будущего кредитора. Достаточно внимательно присмотреться к условиям или пойти простым путем – отправить анкеты во все банки сразу.
Самый важный момент, это найти ипотечный кредит на вторичное жилье, где выгоднее. Процесс оформления стандартный для всех кредитных организаций:
Для неискушенных заёмщиков оформить ипотечный кредит – кажется сложной задачей. Однако даже самые дешевые ипотечные кредиты в Москве, не выгодные банку, предоставляются с полным информационным сопровождением. От банка вам будет назначен ипотечный менеджер, который будет консультировать по всем возникающим вопросам и помогать с решением сложных задач.
Если вы хотите упростить, ускорить или удешевить оформление ипотеки – воспользуйтесь помощью ипотечных брокеров. На нашем сервисе вы найдете рейтинг специалистов, готовых заняться вашим вопросом – проконсультировать или взять вас на полный контроль. Брокеры помогут: