Эксперт проекта «Финансовое здоровье», консультант проекта Министерства финансов РФ по повышению финансовой грамотности
Если в вашей собственности имеется ликвидная недвижимость – она может оказать неоценимую помощь при оформлении кредита. Кредит под залог имущества позволяет получить большую сумму, повысить вероятность положительного решения и снизить уровень процентной ставки. На нашем сервисе вы найдете лучшие предложения кредита под залог с онлайн заявкой и узнаете – как избежать риска отчуждения залоговой недвижимости. Читать дальшe
Если в вашей собственности имеется ликвидная недвижимость – она может оказать неоценимую помощь при оформлении кредита. Кредит под залог имущества позволяет получить большую сумму, повысить вероятность положительного решения и снизить уровень процентной ставки.
На нашем сервисе вы найдете лучшие предложения кредита под залог с онлайн заявкой и узнаете – как избежать риска отчуждения залоговой недвижимости.
Кредит под залог имеющейся квартиры рекомендован заёмщикам, которым банк не одобряет крупный лимит или отказывает вовсе. Залог перекрывает 90% причин отказа – в этом кроется основное преимущество данного типа финансирования. Низкая процентная ставка – как приятное дополнение. В довершение к преимуществам – возможность потратить полученные деньги абсолютно на любые цели.
Нецелевой кредит под залог недвижимости может стать аналогом абсолютно любой кредитной программы, с получением которой у вас возникли сложности. Не дают ипотеку – одобрят кредит наличными под залог квартиры. Нет первого взноса – дадут потребительский кредит под залог недвижимости. Низкий доход – рекомендована всё та же ссуда под залог недвижимости.
В чем минусы? Основной минус – в возможности потерять жильё, если не платить по кредиту больше 3-6 месяцев. Дополнительный недостаток – в более широком пакете документов по сравнению с потребительским кредитом.
Плюсы:
Минусы:
Требования к заёмщику, готовому оформить кредит под залог квартиры, упрощены, однако соблюдение основных условий – это неизменное банковское правило.
Кредит под залог квартиры: условия предоставления:
В некоторых случаях банки допускают уклонение от общих правил. Например, молодым заёмщикам 18-20 лет могут одобрить залоговый кредит с поручительством родителей, или принять справку о неофициальном доходе.
Мало обладать недвижимостью для получения кредита. Важно знать - можно ли взять кредит под залог квартиры, которая находится в вашей собственности – подходит ли она под требования банка?
Основные требования:
По требованиям большинства банков не проходят комнаты, коммунальные квартиры с общей кухней, старые дома в плохом состоянии, дома старого типа до 3 этажей, многоэтажки с деревянными перекрытиями, квартиры с разбитыми окнами или отрезанными коммуникациями.
Однако, из любых правил есть исключения, которые проще найти, если залог обладает большой ликвидностью. К примеру, дом старый – но расположен в районе, где квартиры пользуются огромным спросом. В любом случае, банк будет ориентироваться на отчет независимой оценочной компании и лично осматривать помещение не будет.
Требования разных банков могут отличаться от изложенного списка. В каждом случае, стоит внимательно изучить условия отдельного кредитора. Если объект категорически не проходит – есть альтернативные варианты (небанковские кредитные организации), где взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов не составит труда.
Получение кредита под залог недвижимости обязывает заёмщика к предоставлению полного пакета документов по списку кредитора. Несмотря на то, что вы рискуете, оформляя кредит под залог дома, без справок – не обойтись.
Чтобы получить кредит под залог недвижимости без посредников, напрямую от банка, необходимо:
Если вашего дохода достаточно для содержания кредита (общая кредитная нагрузка менее 40-50%), вам одобрят кредит под залог недвижимости без поручителей и созаёмщиков. При недостаточном доходе необходимо увеличить срок погашения, предъявить доказательство дополнительного заработка или привлечь поручителя/созаёмщика.
Документы по залогу:
Все документы для кредита под недвижимость для физических лиц по залогу предоставляются заёмщиком в оригинале.
При наличии всех необходимых документов, достаточно 2-3 дней, чтобы получить в банке кредит под залог недвижимости. Онлайн заявка заполняется дистанционно (такая возможность есть на нашем сайте), а документы вы предоставите в оригинале на этапе заключения кредитного договора.
Онлайн заявка в банк – это лучший вариант, как взять кредит под залог недвижимости быстро и выгодно, поскольку ставки по дистанционным заявкам всегда ниже, а срок принятия решения максимально короткий.
Обратите внимание: многие небанковские организации активно рекламируют свои преимущества: выдаем кредит под залог недвижимости в г. Москва без справок, под любой объект, за 2 часа и т.п. Да, в таких компаниях действительно можно получить быстрый кредит под залог недвижимости, но – под очень высокие проценты и с большим риском потери права собственности. Мы рекомендуем доверять свою собственность только проверенным кредиторам – лицензированным банкам с безупречной репутацией, предложения которых вы видите в подборке на этой странице сайта.