Эксперт проекта «Финансовое здоровье», консультант проекта Министерства финансов РФ по повышению финансовой грамотности
Далеко не каждый кредитор готов выдать деньги под залог доли в квартире, поскольку часть квартиры с соседями не считается ликвидным имуществом. Однако, в этом направлении есть множество нюансов, соблюдая которые, реально получить кредит под залог доли в квартире. Где взять кредит под залог доли в квартире – вы узнаете из текущей подборки кредитов. На нашем сервисе любой кредитный продукт доступен для онлайн оформления! Читать дальшe
Если вы хотите заложить свою долю в квартире на несколько собственников (без их согласия) для получения нецелевого кредита – не многие банки пойдут на это. Именно так пытаются поступить бывшие супруги или наследники, которые не могут достичь согласия по продаже недвижимости.
Но – есть множество вариантов, при которых банк охотно даст кредит наличными под залог доли в квартире:
Еще несколько лет назад банки отказывались от оформления долей в залог, считая такую собственность неликвидной. Однако высокий спрос на данный сегмент позволил кредитным организациям пересмотреть своё мнение и внедрить новые правила.
Основные характеристики долевой собственности, которые должны соблюдаться для оформления залоговой сделки:
У вас не получится заложить долю – в коммуналке, в доме с малой этажностью (до 3 этажей), в здании с деревянными перекрытиями, в доме, требующем капитального ремонта, в Московских пятиэтажках до 1975 года постройки.
Дополнительные проблемы гарантированы, если среди остальных владельцев квартиры присутствуют несовершеннолетние лица.
Если вы берете ипотечный кредит на долю квартиры, чтобы выкупить последнюю часть для единоличного владения – банк предоставит ссуду на 70% её стоимости (оставшиеся 30% клиент должен оплатить из собственных средств, как первый взнос в любой ипотечной программе). Только целевой кредит под залог доли в квартире позволяет получить такую крупную сумму.
В остальных случаях, кредит под залог недвижимости (доли в квартире) выдаётся не более, чем на 50-60% от рыночной цены.
На сумму кредита под залог повлияют:
Если ваш залог и вы проходите по нормативам и требованиям банков – это лучший вариант, где взять залоговый кредит под долю. Только банки могут гарантировать безопасность и законность сделок с недвижимостью.
На текущей странице сервиса представлены лучшие варианты для оформления залоговых кредитов – выгодные и безопасные. Обратиться за кредитом можно дистанционно – вы узнаете решение и доступные лимит, не выходя из дома!
В сложных ситуациях, когда залог не подходит банку или вам отказали по иным причинам – кредит под долю реально оформить только:
Небанковские компании предъявляют минимум требований к обеспечению, быстро оформляют сделки и даже сами делают оценку, но – с лихвой компенсируют удобные условия оформления процентами. При обращении в небанковское финансовое учреждение обязательно нужна консультация юриста.
Кредитные брокеры, наоборот – стараются максимально сократить расходы клиента при достижении запрошенного результата. Брокеры помогут найти компромисс с банком по несоответствующим условиям или подберут выгодный кредит в безопасной финансовой компании. Контакты брокеров ипотечного направления вы найдете на нашем сайте.