Эксперт проекта «Финансовое здоровье», консультант проекта Министерства финансов РФ по повышению финансовой грамотности
Земля в собственности – это ваш актив, который можно использовать для финансовых операций, например – для оформления выгодного кредита. Однако найти, где взять кредит под залог земельного участка, достаточно сложно: не многие банки готовы работать с этим типом обеспечения. Мы нашли для вас все доступные варианты оформления кредита, где ваш земельный участок сможет выступить залоговым обеспечением. Читать дальшe
Привлечение заёмных средств в современных условиях жизни – стандартная практика, особенно – для крупных приобретений. Крупные суммы в кредит банки выдают только проверенным клиентам или заёмщикам, готовым предложить ликвидно залоговое обеспечение. Может ли земля использоваться как залог?
Да, ссуда под залог земельного участка существует, но не в каждом банке. Например, Россельхозбанк активно выдает фермерам кредит под залог земли сельхозназначения – перед началом сезона всегда необходимы средства на закуп семян, оборудования, удобрений, скота, птицы и т.п. При этом, владельцы сельскохозяйственных земель, могут рассчитывать на отсрочку оплаты долга – такие программы рассчитаны на возврат задолженности после окончания сезона.
Кредит под залог земли ИЖС также выдаётся банками: земля зарегистрирована в кадастре и имеет номенклатурную стоимость – значит, может использоваться как актив. Стоимость загородных участков достаточно высока, если расположена в пределах 30-50 км от города – это свидетельствует о ликвидности. Однако банки предоставляют не более 50% стоимости участка – учтите это при планировании кредита.
Все банки и программы кредитования, где можно получить кредит под залог земельного участка в Москве – вы видите на этой странице. Мы собрали лучшие предложения с возможностью онлайн заявки.
Предложения на нашем сервисе отличаются:
Также, на сделках с землей специализируются банки: Россельхозбанк, Восточный, Ак Барс, Абсолют, СКБ, Запсибкомбанк, Кубань Кредит, Зенит.
Подготовьте все основные документы на участок перед обращением в банк, если хотите максимально ускорить процесс оформления сделки. Если срочности нет – вы можете сначала сосредоточиться на выборе кредита и его одобрении, а после (в течение 30 дней) – предоставить пакет бумаг:
От самого заёмщика потребуется паспорт, снилс и справка о зарплате (если банк откажет предоставить кредит под залог участка без подтверждения доходов).
Банки предлагают 2 типа кредитования под залог земли:
Целевые кредиты одобряют чаще, но не всегда цель заёмщика совпадает с перечнем допустимых банков расходов. Нецелевые ссуды на 1-2 годовых процента дороже, однако, могут использоваться на любые нужды без ограничений, с меньшим количеством документов для оформления.
Ипотека под залог земельного участка предполагает соответствие залогового объекта требованиям кредитора. Требования банков более жесткие, чем например, у МФО или кооперативов.
Требования банков к земельному участку:
Если все требования соблюдены – оформление кредита не принесет трудностей. Уже сейчас вы можете направить заявку в один или несколько банков: дистанционно, с помощью нашего сервиса.
Онлайн рассмотрение существенно упрощает и ускоряет процедуру получения любого типа кредита – воспользуйтесь готовой подборкой кредитных предложений с залоговым обеспечением!