Кредит под залог земельного участка в Москве. Лучшие предложения

Можно ли получить кредит под залог земельного участка?

Привлечение заёмных средств в современных условиях жизни – стандартная практика, особенно – для крупных приобретений. Крупные суммы в кредит банки выдают только проверенным клиентам или заёмщикам, готовым предложить ликвидно залоговое обеспечение. Может ли земля использоваться как залог?

Да, ссуда под залог земельного участка существует, но не в каждом банке. Например, Россельхозбанк активно выдает фермерам кредит под залог земли сельхозназначения – перед началом сезона всегда необходимы средства на закуп семян, оборудования, удобрений, скота, птицы и т.п. При этом, владельцы сельскохозяйственных земель, могут рассчитывать на отсрочку оплаты долга – такие программы рассчитаны на возврат задолженности после окончания сезона.

Кредит под залог земли ИЖС также выдаётся банками: земля зарегистрирована в кадастре и имеет номенклатурную стоимость – значит, может использоваться как актив. Стоимость загородных участков достаточно высока, если расположена в пределах 30-50 км от города – это свидетельствует о ликвидности. Однако банки предоставляют не более 50% стоимости участка – учтите это при планировании кредита.

Какие банки дают кредит под залог земельного участка?

Все банки и программы кредитования, где можно получить кредит под залог земельного участка в Москве – вы видите на этой странице. Мы собрали лучшие предложения с возможностью онлайн заявки.

Предложения на нашем сервисе отличаются:

• Низкими процентными ставками;
• Ускоренным рассмотрением онлайн заявок;
• Высокой «проходимостью»;
• Удобным оформлением с минимальным пакетом бумаг;
• Отсутствием сложностей и преград при получении крупного кредита.

Также, на сделках с землей специализируются банки: Россельхозбанк, Восточный, Ак Барс, Абсолют, СКБ, Запсибкомбанк, Кубань Кредит, Зенит.

Документы на участок для залога

Подготовьте все основные документы на участок перед обращением в банк, если хотите максимально ускорить процесс оформления сделки. Если срочности нет – вы можете сначала сосредоточиться на выборе кредита и его одобрении, а после (в течение 30 дней) – предоставить пакет бумаг:

• Документы, подтверждающие право: договор купли-продажи, дарения, наследования, мены;
• Межевой план и кадастровый план;
• Выписка из ЕГРН (доказывает отсутствие обременения);
• Согласие супруги (супруга) на оформление земли в залог или справку об отсутствии гражданской регистрации (брака) – с нотариальным заверением.

От самого заёмщика потребуется паспорт, снилс и справка о зарплате (если банк откажет предоставить кредит под залог участка без подтверждения доходов).

Как взять кредит под залог земельного участка?

Банки предлагают 2 типа кредитования под залог земли:

• Целевой кредит (на возведение дома, улучшение жилищных условий, строительство дополнительных конструкций и сооружений, разведение хозяйства на земле с/х назначения);
• Нецелевые – вы можете тратить деньги без отчета перед банком, на любые нужды.

Целевые кредиты одобряют чаще, но не всегда цель заёмщика совпадает с перечнем допустимых банков расходов. Нецелевые ссуды на 1-2 годовых процента дороже, однако, могут использоваться на любые нужды без ограничений, с меньшим количеством документов для оформления.

Ипотека под залог земельного участка предполагает соответствие залогового объекта требованиям кредитора. Требования банков более жесткие, чем например, у МФО или кооперативов.

Требования банков к земельному участку:

• Участок имеет категорию земли в населенном пункте или земли сельскохозяйственного назначения.
• Земля оформлена в полноправную собственность (долгосрочная аренда участка в СНТ не считается собственностью!). На участок не наложено обременение, на собственность не претендуют третьи лица. Соседи не ведут судебные тяжбы по территории.
• Участок расположен в допустимой банком удаленности (зона работы банков составляет приблизительно +50 км от офиса, реже +100 км).
• Если на участке присутствуют жилые строения – на них должно быть законно оформлено право. Тогда, вы можете оформить кредит под землю + строение, что увеличит лимит и шансы на одобрение.
• Ликвидность земли – наиболее важное и сложное требование, состоящее из таких критериев, как стоимость, географическое расположение, развитие территории, спрос, инфраструктуру.
• К участку должна вести подъездная дорога, доступная круглогодично.
• Участок не расположен в природоохранной или промышленной зоне, заповеднике, на резервных территориях.

Если все требования соблюдены – оформление кредита не принесет трудностей. Уже сейчас вы можете направить заявку в один или несколько банков: дистанционно, с помощью нашего сервиса.

Онлайн рассмотрение существенно упрощает и ускоряет процедуру получения любого типа кредита – воспользуйтесь готовой подборкой кредитных предложений с залоговым обеспечением!