Рефинансирование ипотеки под меньший процент. ТОП-9 лучших предложений

Сумма кредита в рублях

Предложения банков

Банк
Ставка
Сумма
Рефинансирование
Ставка
от 9.9%
«Рефинансирование»
Сумма
50 000₽ -
5 000 000₽
На срок до 5 лет
На рефинансирование
Ставка
от 10.99%
«На рефинансирование»
Сумма
90 000₽ -
2 000 000₽
На срок до 5 лет
Рефинансирование
Ставка
от 11.99%
«Рефинансирование»
Сумма
50 000₽ -
3 000 000₽
На срок до 5 лет
Рефинансирование
Ставка
от 9.9%
«Рефинансирование»
Сумма
50 000₽ -
3 000 000₽
На срок до 5 лет
Рефинансирование
Ставка
от 11%
«Рефинансирование»
Сумма
100 000₽ -
5 000 000₽
На срок до 5 лет
Рефинансирование
Ставка
от 11.9%
«Рефинансирование»
Сумма
35 000₽ -
2 000 000₽
На срок до 7 лет
Рефинансирование
Ставка
от 12.9%
«Рефинансирование»
Сумма
50 000₽ -
1 000 000₽
На срок до 5 лет
Рефинансирование
Ставка
от 10.8%
«Рефинансирование»
Сумма
100 000₽ -
3 000 000₽
На срок до 7 лет
Показать еще Скрыть
img

Не можете определиться с банком? Обратитесь к брокерам!

  • Гарантируем одобрение кредита
  • Партнерские отношения с банками
  • Поможем оформить документы

Рейтинг брокеров

Брокер
Ставка
Сумма
images/brokers/broker-finansovyj-ekspert.png
Ставка
от 9.9%
«Финансовый эксперт»
Сумма
300 000₽ -
15 000 000₽
На срок до 10 лет
images/brokers/broker-stolichnyj-centr-kreditovanija.png
Ставка
от 11%
«Столичный центр кредитования»
Сумма
300 000₽ -
12 000 000₽
На срок до 15 лет
images/brokers/broker-lioncredit.png
Ставка
от 10.9%
«LionCredit»
Сумма
100 000₽ -
5 000 000₽
На срок до 5 лет
images/brokers/broker-kreditnaja-laboratorija.png
Ставка
от 13.5%
«Кредитная Лаборатория»
Сумма
100 000₽ -
30 000 000₽
На срок до 25 лет
images/brokers/broker-centralnyj-brokerskij-dom.png
Ставка
от 12.5%
«Центральный Брокерский Дом»
Сумма
1 000 000₽ -
20 000 000₽
На срок до 20 лет
images/brokers/broker-rusbroker.png
Ставка
от 10.2%
«РусБрокер»
Сумма
200 000₽ -
20 000 000₽
На срок до 7 лет
Показать еще Скрыть

Отзывы о брокерах

Кредитный калькулятор

Сумма кредита в рублях
Срок кредита в месяцах
Ставка по кредиту % год.
Рассчитать
Ежемесячный платеж:
25 972 ₽
Сумма переплаты:
11 664 ₽
Полная сумма кредита:
311 664 ₽

Остались вопросы?

Задай вопросы нашему специалисту

Задать вопрос
av
Елена Потапова

Эксперт проекта «Финансовое здоровье», консультант проекта Министерства финансов РФ по повышению финансовой грамотности

Перекредитование ипотеки под меньший процент icon icon

Снижение ипотечных ставок на рынке довольно неприятное явление для обладателей действующих кредитов. Некомфортно переплачивать 14-15 годовых, когда «новички» берут жилищные займы под 7-9%. Вы тоже можете изменить условия своей ипотеки! Достаточно оформить рефинансирование! Наш сервис предлагает лучшие варианты рефинансирования ипотеки с возможностью онлайн оформления. Узнайте прямо сейчас – насколько выгоднее может стать ваш кредит и измените существенные условия при необходимости! Читать дальшe

Зачем нужно рефинансирование ипотеки?

Вопрос выгоды для банков достаточно банален – с помощью рефинансирования, кредиторы переманивают платежеспособных клиентов для получения прибыли. Выгода для клиента также очевидна:

  1. Снижение переплаты: перекредитование ипотеки под меньший процент позволяет сэкономить существенный объём средств.
  2. Изменение срока/размера платежа – если платеж слишком велик для бюджета, его можно уменьшить за счет срока кредита.
  3. Замена банка (если вас не устраивает обслуживание, конкретные условия, удаленность офисов, список аккредитованных страховщиков и т.п.).
  4. Вывод поручителя или созаёмщика из договора (актуально при разделе имущества между супругами, или в ситуации, когда поручителю отказывают в кредите из-за участия в крупном займе).
  5. Смена залогового обеспечения (вы хотите продать залоговую квартиру).
  6. Изменение даты платежа, небольшая отсрочка: при смене места работы изменила дата зарплаты – при рефинансировании вы выберите новую даты оплаты и вам не придется перед зарплатой занимать деньги на кредиты. За счет лимита на платеж в 30 дней по старому кредиту + 30 дней по новому = вы можете получить отсрочку до 2 месяцев.
  7. Возможность добавить к ипотеке текущие потребительские кредиты (объединить ипотеку, автокредит, кредитную карту, кредит наличными, овердрафт по дебетовой карте).

Программа рефинансирования ипотечных кредитов – это конструктивное решение сложных ситуаций: вы потеряли доход или появились новые расходы – кредитную нагрузку можно уменьшить. Развод – рефинансирование поможет официально переоформить собственность. Подставили поручителя – его можно вывести.

Ставки по рефинансированию ипотеки в 2019 году

На сегодня все банки в отношении процентных ставок вернулись на докризисный уровень. Если 2-3 года назад нормальной считалась ставка 14-15% годовых, то в настоящий момент – это грабительские проценты на фоне актуальных условий. Если реально оформить рефинансирование ипотеки под 8 процентов годовых, зачем переплачивать?

В текущей подборке кредитных предложений вы сможете подобрать самый маленький процент по рефинансированию ипотеки и сразу подать заявку в банк.

При условии длительности сроков ипотечного кредитования, вы сможете сэкономить очень большие суммы, даже если кредит был оформлен под 10%, а вы делаете рефинансирование ипотеки под 9 процентов.

Пример: переплата по ипотеке на 3 млн. (30 лет):

  • При текущей ставке 14% - 9 742 370 руб.
  • При рефинансировании под 8% - 4 919 456 руб.

Для расчета использован стандартный ипотечный калькулятор. Разница в 4,8 млн. заставит любого задуматься о рефинансирование действующей ипотеки.

Ещё одна причина для рефинансирования - семейная ипотека, которая стала доступна гражданам в 2018 году. Напомним: если в вашей семье появился второй ребенок в 2018 и позднее – вы имеете право на государственную поддержку в субсидировании ставки до 6% годовых.

Какая ипотека подходит под рефинансирование?

Перед тем, как перевести кредит в другой банк под меньший процент, необходимо узнать – подходит ли ваш кредит под программу рефинансирования.

Под программу подходит любой рынок приобретения - сегодня все кредиторы делают рефинансирование ипотеки на вторичное жилье, новострой и недострой. А вот рефинансирование ипотеки на комнату в каких банках возможно – придется поискать: не все финансовые организации готовы взять в залог долю или комнату.

Требования к ипотечному кредиту:

  • Отсутствие просроченных взносов, своевременное погашение в последние 12 месяцев;
  • Срок, на который получен текущий ипотечный кредит – не менее 6 месяцев;
  • С момента оформления прошло не менее 3-х месяцев, до даты окончания – более 3-з месяцев.
  • Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей;
  • Максимальная сумма – до 30-45 млн.
  • К кредиту не применялась ранее реструктуризация;
  • Для погашения части кредита или в качестве первого взноса не был использован материнский капитал.

Требования разных банков к ипотеке могу отличаться – подробнее об условиях для рефинансируемого кредита необходимо уточнять по каждому кредитору отдельно.

Требования к заёмщику соответствуют стандартным (то же самое, что от вас было необходимо при получении текущего кредита).

Также присутствует критерий целесообразности: рефинансирование ипотеки в банках Москвы на сегодня выгодно только в случае, если погашено менее 30% долга (для кредитов с аннуитетной схемой характерно списание основной части процентов впервой половине срока)!

Условия рефинансирования

Программа позволяет изменить существенные условия кредита, и в некоторых банках – получить дополнительные преимущества. Например, можно оформить рефинансирование ипотеки с увеличением суммы кредита – если вам нужны дополнительные деньги, или сделать рефинансирование ипотеки без залога, если остаток долга менее 500 000 рублей.

Стандартные условия рефинансирования:

  • Кредит предоставляется на срок до 30 лет;
  • Разрешение на рефинансирование ипотечного кредита от текущего банка не требуется!
  • Текущая страховка продолжает действовать, если страхователь присутствует в списке аккредитованных компаний нового банка;
  • Максимальная сумма рефинансирования – зависит от банка (например, Сбербанк – 7 млн., Газпромбанк – 45 млн.);
  • Комиссия за выдачу кредита отсутствует.

Обратите внимание на дополнительные расходы: вам придется заново собрать ряд документов по залогу и сделать независимую оценку недвижимости. В случае, если с момента оформления кредита не прошло 12 месяцев, банк может согласиться на рефинансирование ипотеки без оценки недвижимости.

В большинстве случаев, заёмщику не требуется повторно подтверждать доход (исключение - рефинансирование ипотеки с дополнительной суммой или смена текущего места работы).

Как можно рефинансировать ипотечный кредит?

Не все заёмщики понимают, как делается рефинансирование ипотеки, пока не ознакомятся с подробной схемой:

  1. Выбрать подходящее рефинансирование ипотеки других банков (лучшие предложения 2019 г. – на этой странице);
  2. Подать онлайн заявку, получить предварительное одобрение кредитора;
  3. Предоставить справку об остатке задолженности, необходимые документы по переводу залога, подписать договор с новым банком;
  4. Кредитор погасит ваш долг перед действующим банком досрочно, переоформит залог и предоставит новый график погашения.

Есть и другая схема, как сделать рефинансирование ипотеки: банк переводит деньги на счет, и вы сами погашаете задолженность перед текущим кредитором. В этом случае, придется получить справку об отсутствии долга и об отсутствии финансовых претензий со стороны прошлого кредитора.

Где лучше рефинансировать ипотеку?

Выгоднее всего делать рефинансирование текущей ипотеки в другом банке, поскольку действующему кредитору нецелесообразно понижать доходность по своим же займам. В редких случаях, текущий банк готов снизить ставку на 1% годовых, чтобы удовлетворить требования клиента (такая практика применялась в Сбербанке в 2017-2018 г.г. после резкого падения ключевой ставки).

На нашем сайте вы сможете получить на рефинансирование ипотеки самый низкий процент – мы уже отобрали кредитные программы с лучшими ставками для ипотеки на рефинансирование - 2019.

Самый выгодный процент на рефинансирование ипотеки - 7 процентов доступен при соблюдении всех условий кредитора и полном соответствии заёмщика требованиям банка. В среднем, используя сервис, наши клиенты получают ставку от 8,7 до 9,5% годовых.

Подать заявку и узнать свою ставку вы можете прямо сейчас – в онлайн режиме. Даже если вас не устроит предложенный процент, заявка ни к чему не обязывает: если вы не воспользуетесь кредитом, банк автоматически аннулирует запрос через 30-60 дней.