Эксперт проекта «Финансовое здоровье», консультант проекта Министерства финансов РФ по повышению финансовой грамотности
Неотъемлемые расходы вынуждают приобретать в кредит жильё, дорогостоящую технику, автомобиль. Даже ремонт в новой квартире требует крупных вложений – отсюда следует закредитованность среднестатистического заёмщика на 2 и более займов. Если платить несколько кредитов стало трудно или вы хотите изменить условия – вам поможет рефинансирование с объединением всех текущих обязательств. Читать дальшe
В один кредит сегодня можно объединить до 5-6 обязательств, включая:
Если вы смогли оформить одновременно столько займов, значит, и рефинансирование вам одобрят без проблем: позволяет кредитоспособность. В отличие от схемы одобрения нового кредита, рефинансирование учитывает не свободную кредитоспособность, а общую.
Ряд банков предлагают новый на рынке продукт - ипотека с рефинансированием потребительских кредитов. Данный сервис позволяет существенно снизить ставку по текущим потребительским ссудам – до уровня ипотеки. Средняя ставка на рефинансирование - 9 процентов, а средний процент по обычному кредиту наличными – 17% годовых. Разница очевидна, как и ответ на вопрос - стоит ли оформлять рефинансирование ипотечного кредита физическому лицу.
Условия аналогичны, как если бы вы делали рефинансирование ипотеки других банков, но физическим лицам предоставляется дополнительный лимит «сверх» ипотечного остатка, который можно расходовать на погашение иных займов.
Вы можете объединять кредиты, соответствующие условиям банка:
Новый кредит предоставляется на более комфортных условиях: средняя ставка составляет 8,7-9,5% годовых, срок – до 30 лет. Вы можете выбрать комфортный размер платежа, соответствующий текущему доходу, регулируя срок нового кредита.
Рефинансирование дает дополнительные возможности: при небольшом остатке по ипотеке, объект может быть выведен из под обременения, поручителя можно заменить или убрать. Эти особенности особенно актуальны к примеру, при разводе супругов или при необходимости срочной продажи ипотечной квартиры законным способом.
Перевод ипотеки в другой банк предусматривает единовременный перевод залога. Эта особенность принуждает заёмщика к подготовке расширенного пакета документов, включающего оценку стоимости ипотечного жилья.
Пакет документов для рефинансирования ипотеки:
После выдачи займа на рефинансирование, вы обязаны погасить действующие ссуды и получить от банка справку, что вы более ничего не должны и банк не имеет финансовых претензий. Также, у прежнего кредитора необходимо получить свою закладную, снять обременение в Росреестре (можно через МФЦ, так уйдет меньше времени). Далее остается заключить ипотечный договор с новым кредитором (будет наложено новое обременение).
По потребительскому кредиту, включенному в заявку, необходимо предъявить справку об остатке долга!
На первом этапе, вы можете подать заявку на рефинансирование ипотеки по паспорту: для вынесения вердикта банку не нужны бумаги на обеспечение. Цель заявки – узнать, одобрят ли вам рефинансирование ипотеки. Онлайн заявка также позволяет оценить целесообразность рефинансирования: по ставке, одобренной банком, вы сможете просчитать переплату и сравнить её с текущей.
На нашем сайте вы можете подать онлайн заявку на рефинансирование ипотеки + потребительских кредитов в любой банк из перечисленных в подборке.
Мы выделили список банков по критериям:
Отправьте анкету уже сегодня, чтобы узнать решение банка в течение 2 дней. Если вы хотите увеличить шансы на положительный ответ – не запрещается создавать неограниченное количество заявок в разные банки.