Эксперт проекта «Финансовое здоровье», консультант проекта Министерства финансов РФ по повышению финансовой грамотности
Помощь семьям с детьми в 2019 году по ипотеке оказывается более масштабно: государство предоставило возможность взять жилищный кредит под 6% годовых без постановки «на очередь». Прямо сейчас вы сможете выбрать банк и заполнить онлайн анкету на выгодный ипотечный кредит. На этой странице вы найдете перечень банков, принимающих участие в льготной программе ипотечного кредитования и онлайн заявку в любую из представленных кредитных организаций. Читать дальшe
На ипотечные кредиты в 2019 году процентная ставка снова начала подниматься вслед за ключевой ставкой ЦБ РФ, но государство предложило альтернативный вариант – ипотеку под 6% годовых для семей, в которых появился второй ребенок.
Помимо материнского капитала, созданы дополнительные условия адресной поддержки семей, улучшающих демографическое положение страны. Программу можно использовать как для приобретения жилья, так и для рефинансирования ипотеки. В 2019 году под 6 процентов кредит доступен семьям:
В которых, родился второй/последующий ребенок не ранее 1 января 2018 года.
При этом, для участия в программе не устанавливается ограничение на имеющиеся квадратные метры: в вашей собственности может быть несколько квартир – вы все равно имеете право на льготную ипотеку.
Льготные условия имеют основные ограничение:
Механизм программы заключается в субсидировании процента по кредиту до 6% годовых (банк назначает свою ставку, а государство покрывает «лишнее», свыше 6% годовых). До участия в предоставлении льготной ипотеки допущены не все кредиторы – только ограниченный список банков, соответствующих требованиям государства (на сегодня это 46 банков и АИЖК).
В данный момент, государство не берет на себя обязанности по субсидированию ставки на все 30 лет, которые вы планируете выплачивать ипотеку (хотя новые условия в разработке и возможно вскоре будет одобрен такой механизм). На сегодняшний день, субсидирование рассчитано на:
Изменения в программе 2019 года предусматривают расширение периода субсидирования до 8 лет при определенных обстоятельствах.
Рефинансирование ипотеки многодетным семьям в 2019 году будет доступно на более лояльных условиях. В связи с популярностью предложения, вице премьер правительства Татьяна Голикова озвучила нововведения, которые уже находятся на стадии внедрения:
Не исключается, что Госдума отклонит ряд инициатив (в частности о продлении льготного периода на весь срок ипотеки), однако основные пункты уже ожидают официальной публикации.
Для пользователя, схема рефинансирования по льготной программе ничем не отличается от обычной процедуры рефинансирования ипотеки. То есть – от вас не требуется «стоять на очереди», получать сертификат на субсидию или отправлять специальную заявку. Достаточно приложить к списку документов свидетельство о рождении второго (или последующего) ребенка (дата рождения – не ранее 2018 г.).
Это означает, что прямо сейчас вы можете отправить запрос на льготное рефинансирование (программы банков-участников проекта перед вами). Предварительная заявка онлайн оформляется по паспорту – она позволяет узнать, одобрит ли вам банк рефинансирование на льготных условиях.
Получив положительное решение, вы согласуете с банком список документов и предоставите их новому кредитору в течение 60 дней. Если же на 2019 год будет добавлена возможность рефинансирования по текущей ипотеке, тогда и документы собирать не потребуется – вы просто предоставите паспорт и подпишите новый график платежей, как дополнительное соглашение по договору.