Рефинансирование кредита под залог недвижимости: лучшие предложения

Сумма кредита в рублях

Предложения банков

Банк
Ставка
Сумма
Рефинансирование
Ставка
от 12.9%
«Рефинансирование»
Сумма
30 000₽ -
3 000 000₽
На срок до 5 лет
На рефинансирование
Ставка
от 10.99%
«На рефинансирование»
Сумма
90 000₽ -
2 000 000₽
На срок до 5 лет
Рефинансирование
Ставка
от 11.99%
«Рефинансирование»
Сумма
50 000₽ -
3 000 000₽
На срок до 5 лет
Рефинансирование
Ставка
от 9.9%
«Рефинансирование»
Сумма
50 000₽ -
3 000 000₽
На срок до 7 лет
Рефинансирование
Ставка
от 9.9%
«Рефинансирование»
Сумма
50 000₽ -
3 000 000₽
На срок до 5 лет
Рефинансирование
Ставка
от 11%
«Рефинансирование»
Сумма
100 000₽ -
5 000 000₽
На срок до 5 лет
Рефинансирование
Ставка
от 11.9%
«Рефинансирование»
Сумма
35 000₽ -
2 000 000₽
На срок до 7 лет
Рефинансирование
Ставка
от 10.8%
«Рефинансирование»
Сумма
100 000₽ -
3 000 000₽
На срок до 7 лет
Показать еще Скрыть
img

Не можете определиться с банком? Обратитесь к брокерам!

  • Гарантируем одобрение кредита
  • Партнерские отношения с банками
  • Поможем оформить документы

Рейтинг брокеров

Брокер
Ставка
Сумма
images/brokers/broker-finansovyj-ekspert.png
Ставка
от 9.9%
«Финансовый эксперт»
Сумма
300 000₽ -
15 000 000₽
На срок до 10 лет
images/brokers/broker-stolichnyj-centr-kreditovanija.png
Ставка
от 11%
«Столичный центр кредитования»
Сумма
300 000₽ -
12 000 000₽
На срок до 15 лет
images/brokers/broker-lioncredit.png
Ставка
от 10.9%
«LionCredit»
Сумма
100 000₽ -
5 000 000₽
На срок до 5 лет
images/brokers/broker-kreditnaja-laboratorija.png
Ставка
от 13.5%
«Кредитная Лаборатория»
Сумма
100 000₽ -
30 000 000₽
На срок до 25 лет
images/brokers/broker-centralnyj-brokerskij-dom.png
Ставка
от 12.5%
«Центральный Брокерский Дом»
Сумма
1 000 000₽ -
20 000 000₽
На срок до 20 лет
images/brokers/broker-rusbroker.png
Ставка
от 10.2%
«РусБрокер»
Сумма
200 000₽ -
20 000 000₽
На срок до 7 лет
Показать еще Скрыть

Отзывы о брокерах

Кредитный калькулятор

Сумма кредита в рублях
Срок кредита в месяцах
Ставка по кредиту % год.
Рассчитать
Ежемесячный платеж:
25 972 ₽
Сумма переплаты:
11 664 ₽
Полная сумма кредита:
311 664 ₽

Остались вопросы?

Задай вопросы нашему специалисту

Задать вопрос
av
Елена Потапова

Эксперт проекта «Финансовое здоровье», консультант проекта Министерства финансов РФ по повышению финансовой грамотности

Рефинансирование кредита под залог недвижимости icon icon

Залог в программе «рефинансирование» применяется в 2 случаях:

  • Вы хотите перекредитовать залоговый кредит с невыгодными условиями;
  • Вам необходимо получить крупный кредит на рефинансирование под низкую ставку.
Какой бы ни была ваша цель – наш сервис поможет найти лучшее предложение залогового рефинансирования с максимально выгодными условиями. Читать дальшe

Рефинансирование кредита под залог недвижимости

Рефинансирование потребительского кредита под залог недвижимости позволяет существенно увеличить лимит кредитования и получить дополнительные деньги при необходимости. Если в стандартных программах рефинансирования предусмотрен максимальный лимит в 1,5 млн. рублей, то предложение о рефинансировании кредита под залог повышает доступную сумму до 8-15 млн.

Решающее значение в определении суммы нового кредита имеет стоимость залога, который вы можете предложить банку. Как правило, банк одобряет лимит не более 80% стоимости залогового имущества.

Плюсы программы рефинансирования:

  • Возможность сохранить качественную кредитную историю;
  • Снижение ставки по кредиту;
  • Изменение срока возврата долга;
  • Возможность объединения нескольких кредитов в один;
  • Возможность замены поручителя;
  • Дополнительные кредитные средства при необходимости.

Если вас интересует рефинансирование залоговых кредитов (в т.ч. – ипотеки) – в виде обеспечения будет использован тот же самый объект: новый банк получит закладную после снятия обременения прежним кредитором.

Есть и минус программы рефинансирования – это расходы, связанные с переоформлением залога. Вам придется заново собрать документы на залог и сделать оценку. Также, залог придется застраховать в компании, аккредитованной банком. Не забывайте о главном недостатке такого вида кредитования – при потере платежеспособности и невозможности оплаты долга, имущество может быть утеряно безвозвратно.

Условия рефинансирования кредитов под залог недвижимости

Физ лицо имеет право перенести свой долг в новый банк без разрешения действующего кредитора и применения штрафных санкций за досрочное расторжение договора. Если вы считаете новое предложение более выгодным – действующий кредитор вас не остановит.

Обращаясь за рефинансированием в новый банк, изучите предложенные условия и требования. В большинстве случаев они выглядят так:

  • Займ оформлен более 3-6 месяцев назад, и до окончания выплат осталось более 3 месяцев;
  • Срок действия рефинансируемого займа не менее 6 месяцев;
  • Отсутствие просрочек;
  • Максимальная сумма кредита ограничена 80% стоимости залога, но не более 8-15 млн.;
  • Срок нового кредита – до 30 лет (ипотека), до 15-20 лет (нецелевой кредит наличными);
  • Минимальная сумма займа ограничивается суммой в 500 000 рублей;
  • Средние ставки по рефинансированию составляют 9-11%.

Документы для рефинансирования

Если вы оформляете рефинансирование нецелевого кредита под залог недвижимости или переводите залоговый займ в новый банк – придется подготовить полный список документов на обеспечение:

  • Правоустанавливающие документы;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Технические документы;
  • Отчет об оценке стоимости;
  • Согласие от совладельца (нотариально заверенное).

При рефинансировании залогового кредита, обеспечение будет беспокоить банка больше, чем сам заёмщик. От клиента требуют только паспорт, снилс и в редких случаях – справку о доходах. Заёмщик, по сути уже прошел все проверки прежним кредитором: если в кредитной истории не появились «кляксы», то на одобрение можно рассчитывать практически со 100% вероятностью.

Обратите внимание: до регистрации договора ипотеки к займу будет применяться повышенный процент. Потребуется некоторое время на то, чтобы получить закладную у прежнего кредитора, снять обременение и подготовить бумаги для нового банка. Как правило, на эти действия уходит около 2 недель.

Как оформить заявку на рефинансирование залогового кредита?

На нашем портале представлены все банки, в которые вы можете обратиться за процедурой рефинансирования. Чтобы не расходовать деньги на оценку впустую – рекомендуем заранее получить одобрение кредитора на сделку и только после этого готовить документы.

Получить одобрение вы можете дистанционно, заполнив заявку в банк по паспорту. Онлайн заявка предлагает неоспоримые преимущества заёмщику:

  • Вы узнаете точный ответ банка и индивидуальную ставку до того, как понесете расходы на переоформление сделки;
  • Вы получите более низкую ставку, чем в офисе (банки применяют скидку за онлайн оформление);
  • Ответ банка – в самые короткие сроки (аналитика анкеты автоматическими системами);
  • Не нужно никуда ходить и стоять в очередях, чтобы узнать – одобрит ли банк сделку;
  • Кредитная ставка по решению банка не изменится, даже если на следующий день ЦБ вдвое повысит ключевую ставку.

После получения онлайн результата, у вас будет 60 дней на подготовку к сделке. Вы успеете собрать документы, изучить альтернативные варианты кредитования или подать новую анкету, если ситуация на рынке в отношении ставок на кредиты изменится. На нашем сайте вы всегда сможете найти актуальные кредиты от лучших банков и подать дистанционный запрос.